INVERSIONES EN FINCAS RÚSTICAS

Bienvenido/a a esta plataforma creada para personas que creen en el medio rural y que desean invertir con sentido y visión de futuro.

Trabajamos con el propósito de brindar a pequeños inversores éticos, preferentemente residentes en las provincias de Barcelona y Girona, fincas rústicas a partir de 90.000 €uros.

Nuestro objetivo

Promocionar fincas del Baix Maresme y zonas cercanas, con el horizonte de un cambio normativo en Catalunya que ya está en debate, el cual podría permitir usos más flexibles, pequeñas construcciones vinculadas a actividades rurales sostenibles y un renacimiento de la vida en el campo.

Nuestra filosofía

• No fomentamos especulación rápida ni urbanizaciones encubiertas.
• Queremos impulsar gestión rústica natural responsable, reducir riesgos de incendios y abrir oportunidades a proyectos rurales con propósito lógico.
• Miramos hacia ejemplos como Andalucía (Ley 2021) y otras comunidades autónomas de España, que ya han demostrado que otra normativa es posible.

Nuestras fincas actuales

Contamos con varias propiedades rústicas en el Baix Maresme… algunas dentro de parque natural y otras fuera del mismo, con características diversas: bosques, prados, orientación soleada y umbría, pozos, cerramientos y pequeñas construcciones a reformar… con una inversión modesta podrás adquirir una finca concreta o en más de una, según tu interés. Todas libres de cargas. Transmisión en escritura notarial.

🙌 Si compartes esta visión de un futuro rural vivo y sostenible, esta iniciativa es para ti.
Aquí se inicia el contacto para establecer un encuentro personal con el fin de conocernos y hablar directamente sobre la inversión que se adapte a tus intereses.

Enfoque: Oportunidad + legalidad        

Invierte en fincas rústicas: Andalucía ya regula la construcción en rústico y otras comunidades estudian cambios para proteger y aprovechar el campo.

Andalucía ya regula las construcciones en suelo rústico y otras comunidades exploran reformas para el campo y la sostenibilidad.

Las competencias sobre urbanismo dependen de cada comunidad autónoma. Andalucía aprobó en 2021 la Ley 7/2021, que regula la construcción en suelo rústico. Baleares y Cantabria también impulsan normativas para permitir actuaciones concretas en el campo. Otras comunidades, como Castilla y León, Galicia, Navarra, País Vasco, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Murcia, Extremadura y Asturias, estudian cómo compatibilizar la despoblación y la prevención de incendios con usos de suelo rústico vinculados a la actividad agraria y la sostenibilidad.

Ejemplo de Andalucía:

Algunos tipos de casas prefabricadas que puedes instalar con la nueva ley de suelo de Andalucía

El Parlamento ha aprobado esta ley que permite la construcción en terreno rústico siempre y cuando no esté protegido

P.T. SEVILLA Actualizado: 29/11/2021

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Cuatro casas prefabricadas forradas de piedra de hasta 100 metros cuadrados

La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista) aprobada por el Parlamento andaluz ha cambiado el panorama para la edificación de viviendas en la comunidad autónoma. La medida introduce un nuevo modelo que califica el suelo de dos formas posibles: urbano y rústico. Hasta ahora no era posible la construcción en este último tipo de terrenos, pero la nueva ley sí que lo permite siempre y cuando no se trate de un suelo protegido. También hay que tener en cuenta que se podrán levantar viviendas en suelos rústicos si estas se tratan de casas unifamiliares aisladas que no entorpezcan el desarrollo de los usos ordinarios del terreno en cuestión.

Todo esto propicia la instalación de casas prefabricadas, tan en auge actualmente, en suelos rústicos, algo que hasta la fecha había generado muchas dudas. Los particulares que quieran colocar una vivienda aislada de cualquier tipo en estos terrenos podrán hacerlo, por lo que aquellos que estuvieran esperando para tener una casa prefabricada a modo de segunda vivienda o casa de campo en suelo rústico están de enhorabuena. Ahora bien, ¿qué tipos hay y cuál es el más idóneo?

Casas prefabricadas de madera

Las casas de madera son las más respetuosas con el medioambiente. Para su mantenimiento únicamente necesitan que se les aplique barniz cada cierto tiempo. Aguantarán más años sin él las que se encuentren en lugares con temperaturas suaves y menor exposición al sol que las de sitios con cambios térmicos bruscos o mucho sol. Estas viviendas pueden llegar a durar hasta un siglo y las hay de muchos estilos y tamaños. Un resultado como el suyo puede ser perfecto para colocar de forma aislada en un suelo rústico.

Modelo Marta con foma de cabaña – Daype

Como ejemplo de casa prefabricada de madera tenemos este singular y acogedor modelo Marta de dos plantas. Ambas cuentan con una agradable terraza cubierta. Los techos, en forma de V, están aislados y cubiertos con tejas.

Casas rústicas forradas de piedra

Aunque las casas prefabricadas se realizan normalmente en madera, hormigón o acero (entre otros), muchas aparecen recubiertas con materiales diferentes que les confieren una personalidad bien distinta y particular. Es el caso de las casas rústicas forradas de piedra, cuyo aspecto rural es verdaderamente cautivador. Además del apartado estético, estas viviendas consiguen una capa magnífica de aislamiento natural agregada a las paredes. El coste de su construcción podría disminuir en función del tipo de piedra que se haya empleado.

Modelo rústico MH 100 – Gnomo de jardín

Una casa forrada de piedra más que interesante es este modelo MH 100 con tres dormitorios y una superficie de 100 metros cuadrados que puede ampliarse de forma opcional con un agradable porche de 40. Su pared de piedra es todo un acierto. 

Casas prefabricadas de acero y hormigón

Las casas prefabricadas de acero están construidas con un material estable y flexible que no varía con el paso del tiempo. No suelen necesitar trabajos específicos de mantenimiento, especialmente si se trata de acero inoxidable y anticorrosivo. Las de hormigón, por su parte, suelen estar formadas por paneles que previenen la aparición de grietas y las vuelven incluso resistentes a movimientos sísmicos.

Resistente modelo Salou con porche – FacilHouse

Hay muchos casos de viviendas que combinan ambos materiales, como ocurre en este resistente modelo Salou de acero y hormigón construido con materiales de primeras calidades y con un resultado moderno y atractivo. Otro de sus grandes puntos fuertes es su amplio porche.

El President de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa anuncia accions contra els incendis: «Hi ha massa bosc, hem de decréixer en massa forestal»

El President xifra en un 65% del territori català ocupat per boscos: «És molt més que fa uns anys»

El president Salvador Illa i els consellers arriben a la trobada del Govern a Arnes / ACN

Aquest divendres el president de la Generalitat, Salvador Illa, ha donat inici al curs polític amb la reunió de Govern a Arnes (Terra Alta), la tercera que realitza fora de Barcelona en aquest mandat. Ho ha fet amb un discurs en què ha marcat la «moderació» política com un objectiu però en què també ha posat el focus sobre la gestió forestal després d’un estiu amb grans incendis a Catalunya i el sud d’Europa. El lloc escollit per a la reunió governamental, per tant, no era per casualitat: a principis del mes de juliol l’incendi de Paüls (Baix Ebre) va deixar un mort i 3.300 hectàrees calcinades.

Entre els eixos que ha marcat el president en destaca un, el «canvi de mentalitat» sobre la política en matèria forestal. Illa s’ha mostrat contundent amb el context i la situació a Catalunya: «Hi ha massa bosc, molt més que fa uns anys, hem de decréixer en massa forestal». El president ha xifrat en un 65% de la superfície total del territori que està ocupada per boscos, molts dels quals, amb poca o nul-la gestió.

«Hem de gestionar els boscos de forma diferent, per això apostem per l’activitat econòmica al territori», ha apuntat Illa, que ha avisat: «no serà un canvi immediat», però sí el que tindrà més garanties. En la reunió de treball d’aquests dos dies a Arnes, el president s’ha compromès a afrontar la carpeta dels incendis i el canvi climatic «amb mesures i recursos de tots els departaments» per mirar de reparar, tot i que sigui en part, un context que, en realitat, és d’ambit europeu.

«No podem garantir seguretat absoluta a ningú per més riquesa que tinguem», ha reconegut Illa, posant d’exemple la situació dels incendis descontrolats als Estats Units però ha assenyalat que Catalunya «pot millorar i crear una cultura de la protecció». Tot això, amb el pacte d’estat que el president del Govern espanyol, Pedro Sánchez, va posar en l’horitzó: «Veurem quines contribucions podem fer des de Catalunya».

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Su entidad gestiona inversiones o dinero directamente?
Nuestra entidad tiene una filosofía ética y verdiazul. Informa sin compromiso, compra fincas y las vende a inversores particulares que tengan interés en obtener una rentabilidad a futuro y también, si lo desean, disfrutarlas mientras no las vendan. Solamente operamos con nuestras propias fincas rústicas de proximidad y con visión de futuro. La formalización siempre es privada y en escritura notarial.

¿Qué se necesita para invertir?
Simplemente contactarnos para organizar un encuentro personal. Esto nos permite mantener la seriedad y dar información ajustada a cada perfil.

¿Cuál es la inversión mínima?
La adquisición mínima es de 90.000 €, siempre en condiciones que se explican de forma personal.

¿Las fincas están libres de cargas?
Sí. Todas las fincas disponibles se presentan libres de cargas y con posibilidad de transmisión mediante escritura pública ante Notario.

¿Puedo invertir en varias fincas?
Sí. Cada inversor puede optar por adquirir una finca concreta o más de una, según su interés.